神戸近郊で15年位、月7万円の賃貸マンション

神戸近郊で15年位、月7万円の賃貸マンション（又は戸建て）に住む予定ですが、中古物件を買った方が良いかも知れないと思っています。1000万程度のキャッシュはあります。どちらの方が有利でしょうか？

ちなみに50歳男性です。住み終えたら賃貸物件として年金代わりに運用したいと思っています。
固定資産税、修繕費等を引いたら、あまりお得ではない課も知れないと思っています。
地震のリスクもあります--
何方かシミュレーション頂けたら有難いです。ざっくりで結構ですので宜しくお願いします。